ميزان

هذه الأداة تعمل بشكل أفضل على شاشة الكمبيوتر للحصول على تجربة تفاعلية أوضح.

أدوات التحليل المالي

شراء أم إيجار؟

احسب القرار الأذكى في السوق المصري — مع مراعاة التضخم وانخفاض الجنيه وعوائد الاستثمار

الإيجار أفضل

توفر 3.6M EGP خلال 10 سنة

≈ $36K USD

الشراء لا يُعادل الإيجار خلال 40 سنة

10 سنةشراءإيجار
التكاليف الأولية
690K EGP25K EGP
التكاليف المتكررة
7.7M EGP3.7M EGP
تكلفة الفرصة
2.9M EGP-2.9M EGP
صافي العائد من البيع
-7.0M EGP-20K EGP
الإجمالي
4.3M EGP784K EGP

القسط الشهري

41K EGP

1 USD = 50 EGP

الأساسيات

أدخل سعر العقار والإيجار وعدد السنوات التي تخطط للبقاء فيها

3.0M EGP
10K EGP
10 سنة

تفاصيل التمويل

في مصر، كثير من المشترين يعتمدون على تقسيط المطور بدل القرض البنكي

نوع التمويل

20% — 600K EGP
20.0%

مدة القرض

ماذا يحمل المستقبل؟

السوق المصري يتميز بتضخم مرتفع وانخفاض الجنيه — هذه العوامل تؤثر كثيراً على الحساب

12%
10%
18%
28%
7%

التكاليف والرسوم

رسوم التسجيل والصيانة والتأمين والخدمات المشتركة — مصاريف يغفلها كثيرون

3%
2.5%
1%
0.25%
0%
500 EGP
3K EGP

تُحتسب لكلا السيناريوهين — تُظهر التكلفة الحقيقية للسكن

تكاليف الإيجار الإضافية

مصاريف الإيجار التي تُضاف فوق القسط الشهري

2 أشهر
50% من الإيجار الشهري
0.5%